Gestión de alquiler de habitaciones en Madrid
Elige entre nuestros modelos de gestión del alquiler
Gestión Total
Si no tienes tiempo o no te interesa ocuparse de la gestión completa de tu piso en Madrid, éste es el modelo de gestión que necesitas.
Gestión Parcial
Si tienes tiempo para ocuparte de parte de la gestión puedes contratar sólo una parte de los servicios con ideaPiso.
| Gestión Total | Gestión Parcial | |
|---|---|---|
| Amueblamos y decoramos |  |  |
| Visitar y estudio de viabilidad | | |
| Estudio de rentabilidad | | |
| Propuesta de mejoras | | |
| Gestión de cobros | | |
| Mantenimiento e incidencias | | |
| Búsqueda de inquilinos | | |
| Gestión de contratos | | |
| Relevos de habitaciones | | |
Todos los servicios de nuestra gestión de alquiler
Visita y estudio de viabilidad
Visitamos tu piso sin ningún compromiso y resolvemos tus dudas en el momento.
Un representante de nuestro equipo de arquitectos te acompañará en esa primera visita y estudiaremos tu caso en particular. Lo relevante no es el estado del piso en sí, sino el número de ventanas y la posibilidad de convertir las estancias en habitaciones.
Estudio comparativo de rentabilidad
Propuestas de mejora
Amueblamos y decoramos el piso
Olvídate de amueblar, déjanoslo a nosotros. Si el piso está vacío, lo decoramos y amueblamos sin coste. Si el piso se encuentra ya amueblado, evaluamos el mobiliario presente, añadimos nuevo si así se requiere y además sumamos la decoración y el menaje necesario, también sin coste.
Solo tendrás que pintar el piso y costear todo lo concerniente al “continente” del piso, nosotros nos encargaremos de todo aquello que tiene que ver con el “contenido”.
Búsqueda de inquilinos
Seleccionamos personalmente los inquilinos para conseguir el máximo cuidado del inmueble. El perfil se consensuará con el propietario y el candidato tendrá la aprobación también del resto de compañeros del piso. Así nos aseguramos de que todos tengan un mismo perfil y contribuimos a una mejor convivencia, armonía y tranquilidad en el piso. Nos aseguramos de realizar las visitas que sean necesarias para comprobar el estado del mismo y sus ocupantes.
Nos encargamos de realizar fotos profesionales a las habitaciones y las publicitamos en nuestra web y en diversos portales especializados del sector.
Gestión de los contratos
Nuestro equipo de abogados facilita el modelo de contrato de alquiler de habitación que deberán firmar propietario e inquilino.
Sabemos que es importante que los contratos se gestionen con eficacia y solvencia, por lo que pondremos a tu disposición toda nuestra ayuda y asesoramiento jurídico en su elaboración para que su cumplimiento no se vea nunca comprometido, estableciendo las cláusulas legales necesarias para anticiparse a cualquier problema que se pueda presentar. Nuestra amplia experiencia ha hecho de este contrato un documento muy elaborado que asegura la tranquilidad de ambas partes.
Gestión de los cobros
Gestionamos directamente los cobros de los inquilinos y nos comprometemos a que el propietario los reciba en cuenta siempre antes del día 10 de cada mes, independientemente de haber recibido o no la renta de todos los inquilinos.
Consideramos que es fundamental que los pagos se gestionen con seguridad y rapidez y solo cobraremos el porcentaje correspondiente a las habitaciones que se encuentren alquiladas en cada momento. Es la mejor garantía que podemos ofrecer, comprometiéndonos contigo en la eficacia de nuestra gestión de búsqueda y cobros a los inquilinos.
Gestión integral
Nos encargamos de gestionar toda aquella reparación que no suponga la contratación de un profesional. En caso de que fuese requerido, te informamos y realizamos todas las gestiones necesarias: solicitamos presupuestos, atendemos al técnico, supervisamos la reparación y anticipamos el pago, el cual se descuenta de la renta que te ingresamos en el siguiente mes de cobros.
En el caso de tener que tratar una incidencia que concierne al seguro del hogar del piso, nuestro equipo realiza las gestiones y visitas oportunas y te informa sobre la incidencia. En caso de rotura de algún electrodoméstico tenemos un equipo de expertos que, tras realizar una primera visita y comprobación, diagnostican si el problema es por un “uso normal” o un “mal uso” y, dependiendo de un caso u otro, se reclama el coste de la reparación al propietario o al inquilino.
Relevos de habitaciones
Cada inquilino tiene su contrato y sus propias fechas de entrada y salida de habitación. Nos encargamos de buscar nuevo inquilino cuando se queda libre una habitación y constatamos que quede en condiciones óptimas para su relevo.
Creemos que los inquilinos deben aprender a convivir y respetar a los demás y la limpieza forma parte de este proceso, por lo que no disponemos de un equipo de que realice servicios de limpieza general semanal o mensual. No obstante, como realizamos visitas frecuentes a los pisos, valoramos su estado de limpieza y, de ser necesario, podemos sugerir la contratación por parte de los inquilinos de un servicio de limpieza externo. El establecimiento de turnos de limpieza y su obligatoriedad se estipula por contrato.
Explora la asombrosa transformación en la intervención de amueblamiento de esta vivienda. De un espacio inicial sin identidad, pasamos a un hogar estilizado y funcional. Cada rincón, desde la sala hasta los dormitorios, se revitalizó con mobiliario cuidadosamente seleccionado. Esta intervención embelleció el piso y además optimizó su funcionalidad, creando un ambiente acogedor y elegante que refleja la personalidad y estilo de vida de sus habitantes.
Una manera muy eficiente de poner en valor nuestra casa: el alquiler por habitaciones es más rentable que el convencional, e ideaPiso se ocupa de todo y nos quita todas las preocupaciones de forma amable y profesional.
Desde hace más de diez años ideaPiso me gestiona el alquiler de una vivienda. Me siento tan tranquila y satisfecha con ellos que mi hija también ha puesto en sus manos su vivienda
Nuestra experiencia muy buena. Página muy clara, transparente y solucionando cualquier duda que se plantea. Muy contentos.
